Wandel mit
Zukunft
Neues Leben für alte Mauern
Bestandsgebäude umgestalten und ihnen einen neuen Nutzungszweck geben: Die Idee ist alles andere als neu, aber der Ansatz erfährt angesichts heutiger und zukünftiger Herausforderungen derzeit kräftigen Aufwind. Was macht Transformationsimmobilien so spannend und attraktiv?
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Transformations-Projekte
Wohnpark
St. Marien
Operation Klinikumbau geglückt
Vom Schandfleck zum Glanzlicht im Kiez:
Die frühere Frauen- und Geburtsklinik
in Berlin-Neukölln erlebt eine Renaissance als attraktiver Wohnort. Altbau und Neubauten verschiedener Typologien fügen sich zu einem harmonischen Areal.
Ehemaliger
Commerzbank-Standort
Tresor erfolgreich geöffnet
Mit ihrer strengen 50er-Jahre-Architektur wirkten die Gebäude auf dem ehemaligen Commerzbank-Areal an der Potsdamer Straße in Berlin-Schöneberg geschlossen,
fast tresorartig. Eine Auffrischungskur mit baulichen Anpassungen und ein modern designter Neubau mit dem klangvollen Namen „Wirtschaftswunder“ geben dem Gebäudeensemble nun eine neue Offenheit und Helligkeit.
Die Macherei
Berlin-Kreuzberg
Architektur-Geschichte modern erzählt
Auf einer Großbaustelle in Kreuzberg lässt sich die Wiederbelebung eines Architekturklassikers verfolgen: Das ehemalige Postscheckamt Berlin West verwandelt sich in das Quartier „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“ mit dem zukunftsweisenden M50 – Der DesignTower. Außergewöhnliche Konzepte zeichnen auch die beiden Nachbargebäude aus.
Typisch pbb
Immobilien-Highlights in europäischen Metropolen: Die pbb begleitet Investoren in Europa und in den USA mit Finanzierungen für anspruchsvolle Projekte. Hier finden Sie eine Auswahl an besonderen Transaktionen für unsere Kunden.
Denisstraße Lichthöfe,
München
Bürogebäude-Ensemble
Dächer mit Charakter.
Lichthöfe: Der Name des neuen Büro-Ensembles in der Münchner Denisstraße ist Programm. Durch sogenannte Sägezahndächer – verglaste, hintereinander gereihte Dachkonstruktionen – werden die Gebäude geradezu mit Licht geflutet. Ein echter Blickfang sind sie noch dazu. Bis 2023 entstehen auf dem 2.500 Quadratmeter großen Grundstück vier Baukörper mit drei großzügig begrünten Innenhöfen. Beste Arbeitsbedingungen für den zukünftigen Mieter – ein renommiertes, international tätiges Technologieunternehmen.
Münchner Heimspiel
Für die Errichtung dieses architektonisch besonderen Büroneubaus in zentraler Lage nahe dem Münchner Hauptbahnhof stellt die pbb der MünchenBau Bauträger GmbH 83 Mio. € zur Verfügung. MünchenBau ist seit über 40 Jahren als Bauträger und Projektentwickler in der Landeshauptstadt tätig und zählt zu den wesentlichen lokalen Marktteilnehmern.
ABC-Bogen, Hamburg
Bürogebäude
Hanseatische Zitrone
Gut 20 Jahre jung und schon ein architektonischer Klassiker der Hamburger Innenstadt: Der von Hadi Teherani entworfene Bürokomplex besteht aus dem Vorderhaus mit charakteristisch gewellter Fassade und dem halbkreisförmigen Hintergebäude. Aufgrund der auffälligen Form mit durchgehender Glasfassade wird das lichtdurchflutete Bürogebäude im Volksmund auch „Zitrone“ genannt.
1A-Lage-Investment
Die pbb hat ihrem Kunden den Kredit für den Erwerb des Bürogebäudes zur Verfügung gestellt. Die Immobilie mit einer Mietfläche von rund 15.000 Quadratmetern und 140 Tiefgaragen-Stellplätzen in zentraler Innenstadtlage ist an einen großen internationalen Internetkonzern vermietet.
The Dock In, Prag
Mixed Use:
Büro – Einzelhandel – Wohnen
Auf der Wasserseite
Arbeiten und Wohnen mit Blick auf die Moldau und den Yachthafen, umgeben von Grün und nur zehn Minuten vom Prager Stadtzentrum entfernt – all das bietet The Dock In. Seit 2013 entsteht in erstklassiger Lage der tschechischen Hauptstadt der fünfteilige Gebäudekomplex mit hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards. Das neue Quartier besteht aus Büro- und Einzelhandelsflächen sowie mehr als 400 Wohnungen. In die vier bereits realisierten Gebäude sind schon viele internationale Unternehmen als Mieter eingezogen.
Im Zusammenspiel
Zur Refinanzierung des „Dock In Office Park“ haben die pbb und die Helaba gemeinsam einen Investitionskredit von 130 Mio. € für die Crestyl Group bereitgestellt. Beide Kreditinstitute agierten als Joint Lead Arranger und stellten die Finanzierung zu gleichen Teilen zur Verfügung. Die pbb fungiert zusätzlich als Facility Agent und Security Agent der Transaktion. Für den tschechischen Bauprojektentwickler Crestyl ist dies die bisher größte Transaktion mit einem Konsortium ausländischer Banken.
Ballet, Paris
Mixed Use:
Einzelhandel – Büroflächen
Klassische Schönheit
Schmuckelemente und Verzierungen an der Fassade geben Hinweis auf das späte 19. Jahrhundert, in dem das „Ballet“ erbaut wurde. Der siebengeschossige Prachtbau liegt mitten in Paris, nahe der Oper, und wird derzeit umfangreich saniert. Fast 10.000 Quadratmeter Mietfläche umfasst das Gebäude. Nach Abschluss der Umbaumaßnahmen im Jahr 2024 wird es weiterhin als Mixed-Use-Immobilie genutzt: Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, in den Stockwerken darüber Büros.
Grüne Seele
Die Akquisitions- und Development-Finanzierung der pbb hat ein Volumen von 173 Mio. €. Nach der Sanierung soll das „Ballet“ nicht nur in neuem Glanz erstrahlen, sondern auch sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards erfüllen. Angestrebt werden diverse Zertifizierungen wie WELL V2 excellent, BREEAM RFO 2015 excellent und das Label WiredScore Gold.
Führung und Verantwortung
Wir wollen neue Produkte auf den Markt bringen, das US-Geschäft ausbauen und mehr grüne Kredite vergeben.Andreas Arndt
Vorsitzender des Vorstands und
Chief Financial Officer
Bei weiter erholten Investmentmärkten haben wir unser Geschäft im Jahr 2021 deutlich ausgebaut – bei unveränderter „Focus-on-Core“-Strategie und trotz Fragezeichen vor allem zur zukünftigen Nutzernachfrage.Thomas Köntgen
Stellv. Vorsitzender des Vorstands,
Immobilienfinanzierungen und öffentliche Finanzierung
Wir konzentrieren uns auf Immobilien in guten Lagen mit stabilen Cashflows und geringen Wiedervermietungsrisiken. Außerdem achten wir auf professionelle, krisenerfahrene Investoren.Andreas Schenk
Mitglied des Vorstands,
Chief Risk Officer
Die Unterstützung des Wandels in der Immobilienbranche zu mehr Nachhaltigkeit stellt eine Verpflichtung gegenüber der Gesellschaft dar und bietet uns zugleich Geschäftsmöglichkeiten.Marcus Schulte
Mitglied des Vorstands,
Treasurer
5 Top-Themen
in 2021
Von A wie Auszeichnungen bis Z wie Zusammenarbeit: Welche Themen und Ereignisse haben die pbb bewegt? Ein kurzer Streifzug durch das Jahr 2021.
Mehr lesenÜber pbb
pbb Geschäftsmodell
Wir strukturieren für professionelle Immobilieninvestoren mittlere bis größere Finanzierungen, insbesondere in den Immobilienarten Büro, Einzelhandel, Wohnungen und Logistik. Unsere Kunden profitieren von lokaler Expertise und länderübergreifendem Know-how.
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Nachhaltigkeit bei der pbb
CO2-neutrale Stromversorgung an allen deutschen pbb-Standorten
Geschäftsjahr in Zahlen
17 Harte Kernkapitalquote (CET1)
40 Aufwand-Ertrag-Verhältnis
242 Vorsteuerergebnis in Mio. €
Unsere Zahlen in Kürze
Zum UnternehmensberichtUnsere Zahlen in Gänze
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